Авторский и технический надзор

Все мы слышали и пользуемся услугами дизайнера по авторскому надзору, но важно знать, что существует также технический надзор. Разберемся в их отличиях.

Авторский надзор — контроль за соответствием выполнения строительно-монтажных работ дизайн-проекту и рабочей документации.

Технический надзор — контроль за соблюде­нием правил и технологий производства работ, качеством применяемых материалов.

Дизайнер не строитель и часто не может адекватно оценить качество подготовки поверхностей, устройства гидроизоляции, прокладки коммуникаций. В идеале, если вы нанимаете строительную компанию, то прораб отвечает за качество произведенных работ, но на деле прораб — сотрудник той же компании, он заинтересован в том, чтобы быстрее закончить объект и наивно полагать, что он будет, как положено, принимать каждый этап работ, составлять акты скрытых работ. Поэтому если в компании, которую вы рассматриваете, есть свой технадзор, а не прораб, это неплохое решение. Еще лучше, если, конечно, сомневаетесь в своей бригаде, можно прибегнуть к независимому технадзору. Недобросовестные исполнители, когда узнают, что вы наймете технадзор, сами откажутся от работ.

Еще хорошо заказывать услуги технадзора тем, у кого физически нет возможности лично принимать результаты работ. Поверьте, услуги технадзора вам обойдутся дешевле, чем возможные переделки. Без специальных знаний ни владелец квартиры, ни дизайнер не смогут выявить дефекты, допущенные на черновом этапе ремонта, тем более большинство этих работ вообще скрыты.