Продолжая пользоваться данным сайтом, вы соглашаетесь на обработку файлов cookie с использованием метрических инструментов. Это поможет сделать сайт удобнее и полезнее для пользователей. Вы можете изменить настройки cookie в своём браузере
Заполните форму и мы свяжемся с вами
Для тех, кто ценит своё время и комфорт
Сервис «одного окна»
- Решим спорные ситуации с соседями, УК, ТСЖ
- Согласуем перепланировку
- Разработаем дизайн-проект
- Выполним демонтаж
- Сделаем ремонт
Работа «под ключ»
Сами закупим, доставим и поднимем черновой материал. А также вывезем мусор и проведём уборку
Комфортные закупки
Составим план закупок, поможем определиться с выбором финишного материала, оборудования и бытовой техники. Предложим товары по лучшей цене
«Белая» компания с физическим офисом
Даём реальную гарантию на работы, и вы знаете, где нас найти
Выгодная оплата
Оплачивайте картой и пользуйтесь привилегиями вашего банка
Комфортное общение
Мы вас слышим, а также дружелюбно и вежливо общаемся
Что такое вторичка
Вторичка — это любое жильё, которое уже было в собственности. Но с точки зрения ремонта это три разных типа домов: у каждого свой конструктив, свои сроки и стоимость работ.
2000-е и новее
Современная вторичка
Монолит и монолит-кирпич с ремонтом предыдущих владельцев.
Что усложняет ремонт:
- Сложно оценить объём сразу: кажется, что нужно лишь обновить отделку
- Старый ремонт может оказаться некачественным— если основания сделаны плохо, снимать придётся всё
- Инженерия требует ревизии, но не замены целиком
Ниже средней
1960−1990-е
Типовые серии
Панельные и кирпичные дома массовой застройки.
Что усложняет ремонт:
- Перепланировка ограничена: почти все внутренние стены несущие
- Наличие сантехкабин
- Устаревшая электрика и разводка сантехники
- Усложнённый демонтаж: всё либо приклеено на века, либо сто слоёв обоев и линолеума
Средняя сложность
До 1950-х
Старый фонд
Дореволюционные дома и ранняя советская застройка.
Что усложняет ремонт:
- Деревянные перекрытия, сложные основания полов, штукатурка по дранке
- Лепнина, историческая кладка, деревянные окна
- Газ в квартире — отдельные работы и согласования
- Дом может быть объектом культурного наследия — ограничения по окнам, фасаду, внутренним элементам
Высокая сложность
Общее для всех типов вторички
Подъём материалов
Лифта часто нет вовсе, а где есть — только пассажирский. Материалы и мусор поднимают и спускают вручную.
Лифта часто нет вовсе, а где есть — только пассажирский. Материалы и мусор поднимают и спускают вручную.
Защита мест общего пользования
Подъезд и лифт укрывают при каждой загрузке и выносе. Это отдельные часы и расходники в смете.
Подъезд и лифт укрывают при каждой загрузке и выносе. Это отдельные часы и расходники в смете.
Что нужно знать о ремонте во вторичке
В новостройке ремонт идёт у всех одновременно: соседи в одинаковом положении.
Во вторичке всё наоборот. Здесь живут десятилетиями, а вы единственные, кто затеял ремонт.
Во вторичке всё наоборот. Здесь живут десятилетиями, а вы единственные, кто затеял ремонт.
5
Инженерные системы и согласования
Переварка стояков отопления и водоснабжения, работы в квартире с газом, увеличение электрической мощности — типовые работы во вторичке. Каждое действие требует согласований, а отключения затрагивают соседей: работы нужно спланировать заранее и уложить в минимальные сроки.
4
Сюрпризы при демонтаже
Кажется, что нужно просто снять краску, а под ней часто оказывается плохо подготовленное основание, и штукатурка местами отваливается сама.
Обойтись малой кровью выходит не всегда, и это меняет цену и сроки.
Обойтись малой кровью выходит не всегда, и это меняет цену и сроки.
3
Демонтаж, вынос и подъём
Раньше всё клеили на века: снять старую плитку или штукатурку — особый навык.
Добавьте логистику: грузового лифта обычно нет, а места общего пользования укрывают при каждой загрузке и выносе.
Это реальные часы и деньги. Их закладывают в смету заранее
Добавьте логистику: грузового лифта обычно нет, а места общего пользования укрывают при каждой загрузке и выносе.
Это реальные часы и деньги. Их закладывают в смету заранее
2
Конструктив, которого нет в новостройках
Деревянные перекрытия, лепнина, историческая кладка — в старом фонде, кривые стены и сантехкабины — в типовых сериях.
Бригада, привыкшая к работе в настройках не обладает нужным опытом и потратит втрое больше времени. Полы на лагах, реставрация лепнины — отдельные компетенции.
Бригада, привыкшая к работе в настройках не обладает нужным опытом и потратит втрое больше времени. Полы на лагах, реставрация лепнины — отдельные компетенции.
1
Соседи смотрят на вас под лупой
Любой шум, отключение стояков, любая трещина, появившаяся в доме, — всё свяжут с вашим ремонтом. Вы единственный источник изменений в привычной жизни дома.
Соседи придут не к вам, а к мастерам на площадке. Поэтому важно не только как строители работают, но и как себя ведут и общаются.
Мастера должны быть вежливыми
Соседи придут не к вам, а к мастерам на площадке. Поэтому важно не только как строители работают, но и как себя ведут и общаются.
Мастера должны быть вежливыми
Ремонт во вторичке — это не «то же самое, только дороже». Здесь неквалифицированная бригада не просто сделает хуже: она может повредить то, что восстановить уже не получится, и испортить вам отношения с домом на годы вперёд.
Отсюда главное требование — работать быстро
Скорость здесь не про удобство заказчика, а про то, чтобы не превратить соседей в противников и не растянуть напряжённую для всего дома ситуацию на год. Работать быстро в таких условиях можно при одном условии: если квалификация позволяет не тормозить на каждом нестандартном узле.
Стоимость ремонта
- согласование перепланировки
- отключение от газоснабжения
- увеличение электрической мощности
- высотные работы с использованием автовышки
- подключение домофонии
Дополнительные услуги
Отделочные работы
- полы: художественная укладка модульного паркета и керамической плитки
- стены и потолок: покраска
- реставрация исторической кирпичной кладки
- плитка: средний формат в санузлах, диагональная укладка с рисунком
- двери: классические с наличниками
- монтаж гипсовых фризов и декоративных элементов по всей квартире (потолки, порталы, откосы)
Черновые работы
- демонтаж и вывоз строительного мусора
- устройство регулируемых полов на лагах, включая выемку и засыпку керамзита
- монтаж перегородок, потолков ГКЛ
- монтаж инженерных систем: электрика, водоснабжение и канализация
- переварка стояков отопления и водоснабжения
- монтаж систем общеобменной вентиляции и кондиционирования, размещение магистральных коммуникаций во внутрипольном пространстве
от 100 000 руб/кв.м за работы и черновой материал
Дом конца XIX в. в ЦАО
Чистовые работы
- модернизация электрических цепей
- переход на лучевую разводку водоснабжения (коллекторная группа)
- замена водяного полотенцесушителя на электрический
- устройство дверных проемов с установкой классических дверей
Черновые работы
- полы: плитка ПВХ, керамическая плитка
- стены: панели ПВХ, обои под покраску, реставрация обоев в зоне кухни
- плитка: средний формат
- потолок: натяжной
Зоны
- коридор
- санузел
- кухня
Демонтажные работы
- демонтаж старого основания пола до плиты перекрытия в зоне кухни с сохранением обоев
- полный демонтаж в коридоре и санузле
- вывоз строительного мусора
от 500 000 руб. за работы и черновой материал
Типовая серия жилых домов (II-18/12)
Минимальный объём работ — от 150 000 руб. Отдельные мелкие работы не выполняем.
Мебель не вывозим — укрываем. Присутствие собственника не требуется: работаем, даже если вы в другом городе.
Если требуется демонтаж или полная замена покрытий — такие задачи мы относим к локальному ремонту.
- локальная замена смесителей и сантехнических приборов
- чистка и замена сифонов, устранение засоров
- обновление герметизации стыков в санузле
- замена розеток и выключателей
Сантехника и электрика
Дополнительные услуги
- приёмка квартиры после арендаторов с фиксацией повреждений
- устранение посторонних запахов (озонирование)
Завершение
- профессиональная уборка после работ
Сроки
- до 7 рабочих дней
Полы и двери
- локальная реставрация напольных покрытий и плитки
- замена/фиксация порожков, плинтусов
- регулировка и фиксация дверей, восстановление наличников
Стены и потолок
- реставрация поверхностей: заделка сколов, выбоин, локальное восстановление
- подбор краски в тон существующей отделки
- реставрация декоративной штукатурки
от 150 000 руб. за работы и черновой материал
Перед сдачей в аренду, после съезда арендаторов или перед продажей
Фото с объектов
Заполните форму и мы свяжемся с вами
Этапы работ и взаимодействия
Менеджер связывается для уточнения деталей
2.
15 мин. в рабочее время
1.
Оставляете заявку на сайте
3.
Встречаемся онлайн / у вас на квартире / в нашем офисе
Подписываем договор
Доп. опции
Подбор дизайнера и разработка проекта
Подбор дизайнера и разработка проекта
4.
Составляем Т3 на ремонтные работы
Доп. опции
Предварительная оценка финишных материалов, оборудования, меблировки и техники
Предварительная оценка финишных материалов, оборудования, меблировки и техники
5.
Составляем детальную смету на работы и черновой материал
7 рабочих дней
6.
Согласовываем смету
Оптимизируем смету под ваш бюджет
Оптимизируем смету под ваш бюджет
7.
Авансирование
Черновые материалы — 100%
Работы — поэтапно оплачиваете согласованный %
Черновые материалы — 100%
Работы — поэтапно оплачиваете согласованный %
Доп. опции
Подбор и закупка финишных материалов, мебели
Подбор и закупка финишных материалов, мебели
8.
Ремонтные работы
Например, 3-к квартира, 70 кв.м, исходное состояние в бетоне
Работы выполнены за 4−5 мес.
Работы выполнены за 4−5 мес.
У вас есть дизайн-проект?
Да
Нет
Заполните форму и мы свяжемся с вами
Подпишитесь на самый полезный канал о ремонте квартир в Москве
Вы узнаете, с какими ситуациями столкнётесь и как их решать.
Публикуем:
Публикуем:
- реальные истории о ремонте
- обзоры отделочных материалов, оборудования, сантехники
- и другую информацию от опытных специалистов
Подпишитесь на самый полезный канал о ремонте квартир в Москве
Вы узнаете, с какими ситуациями столкнётесь и как их решать.
Публикуем:
Публикуем:
- реальные истории о ремонте
- обзоры отделочных материалов, оборудования, сантехники
- и другую информацию от опытных специалистов
Свяжитесь с нами
Чтобы проконсультироваться и заказать ремонт квартиры
Вопросы и ответы
В старом фонде, особенно в тех случаях, когда не произведён демонтаж, мы не даём точных сроков. На примере одного из объектов можем дать следующие ориентиры: демонтажные работы 1 мес., ремонтные работы 8 мес.
- Масштабный демонтаж и вывоз мусора;
- Сам характер ремонтных работ является дорогостоящим и требует особого профессионализма мастеров (умение работать со смешанными или деревянными перекрытиями; усиление конструкций);
- Стены и потолки часто имеют огромные перепады уровней и их выравнивание требует бОльшего количества чернового материала;
- В старом фонде часто отсутствуют лифты, а это значительно удорожает подъем материалов и спуск мусора;
- Юридические и архитектурные сложности. Если дом имеет охранный статус, требуются дорогостоящие согласования, экспертизы и использование специальных реставрационных материалов.
Каким бы ни был профессиональным дизайнер, в дизайн-проекте невозможно предусмотреть всё. Логично, что у строителей будут появляться вопросы в процессе ремонта, и если дизайнер и строители не одна команда или не могут найти общий язык (что бывает часто), то все вопросы в итоге ложатся на собственника квартиры.
В идеале, для работы над вашей квартирой лучше выбрать команду из дизайнера и строителей, или как минимум толковых строителей, которые умеют строить по картинкам.
В идеале, для работы над вашей квартирой лучше выбрать команду из дизайнера и строителей, или как минимум толковых строителей, которые умеют строить по картинкам.
- Уверенность в качестве. Мы закупаем материалы у проверенных поставщиков, которые соблюдают условия хранения и транспортировки
- Уверенность в сроках ремонта. Мы сами контролируем сроки доставки материалов и не зависим от заказчика.
- Дополнительная гарантия. Мы несём ответственность не только за работы, а за весь ремонт.
- Удобство для клиента. Вы экономите время на подбор и закупку, в случае нехватки материалов, мы сами оперативно занимаемся их доставкой, не нагружая вас лишний раз.
Расчет количества чернового и расходного материала производится на этапе составления сметы на основании методических рекомендации производителей. Перед началом ремонта вы знаете его полную стоимость, которая не подлежит изменению.
Для авансовой формы оплаты существуют вполне объективные причины и сводятся они к тому, что для начала ремонта требуется мобилизация исполнителей, доставка инструмента и инвентаря, а также устройство временных коммуникаций.
Для безопасного проведения патежей и Вашего спокойствия мы соблюдаем следующие условия:
Для безопасного проведения патежей и Вашего спокойствия мы соблюдаем следующие условия:
- обязательное заключение договора;
- приём платежей безналичным способом (по счёту, QR-коду, бакнковской картой) с обязательной выдачей кассового чека;
- предоставление детальной сметы, графика работ и оплат;
- наличие постоянно действующего офиса.
Обновление — это реставрация того, что уже есть: заделка сколов, подкраска, восстановление покрытий, замена мелких элементов. Мы не демонтируем отделку, поэтому работы занимают до 7 рабочих дней и мебель не нужно вывозить.
Локальный ремонт предполагает демонтаж и замену покрытий целиком — например, перекладку плитки или устройство нового пола. Это другой объём, другие сроки и другая стоимость.
Локальный ремонт предполагает демонтаж и замену покрытий целиком — например, перекладку плитки или устройство нового пола. Это другой объём, другие сроки и другая стоимость.
Да. Присутствие собственника не требуется. Мы согласуем объём работ удалённо, ведём фотоотчёт по ходу и сдаём квартиру после уборки. Дополнительно можем принять квартиру у съехавших арендаторов и зафиксировать повреждения — это помогает при удержании депозита.
Соблюдаем регламент шумных работ, заранее предупреждаем о предстоящих отключениях стояков, при необходимости общаемся с УК и ТСЖ сами. Наши мастера работают в штате, и мы отвечаем за то, как они себя ведут на объекте — во вторичке это не менее важно, чем качество отделки.
Цены носят ориентировочный характер и не являются публичной офертой. Итоговая стоимость определяется индивидуально на основании сметы.
Контакты
+7 (499) 964-53-21
ask@renovalist.ru
Москва, Волоколамское шоссе, 71/7, м. Спартак
(Офис работает по записи)
Принимаем звонки
пн. — пт. с 11:00 до 20:00
сб. с 11:00 до 16:00
вскр — выходной
ask@renovalist.ru
Москва, Волоколамское шоссе, 71/7, м. Спартак
(Офис работает по записи)
Принимаем звонки
пн. — пт. с 11:00 до 20:00
сб. с 11:00 до 16:00
вскр — выходной