Этапы и график работ
Итак, вы уже пообщались с УК/ТСЖ на предмет дополнительных требований при проведении ремонта, при необходимости согласовали перепланировки (изменение конфигураций помещения, например снос стены), переустройства (изменение, перенос инженерных коммуникаций, например, замена газовой плиты на электрическую) и теперь готовы приступать к работам самостоятельно или с помощью профессиональной бригады.
Ниже приводим стандартную последовательность работ, которая будет полезна тем, кто планирует делать ремонт своими силами
Все работы в рамках этапа можно и нужно параллелить, чем и занимается прораб или консультант по ремонту.
1
Подготовительный этап:
- защита поверхностей, которые не планируете менять (окна, двери) и мест общего пользования в жилом доме;
- устройство временной электрики и сантехники (вам также будет удобно после посещения квартиры помыть руки).
2
Черновой этап:
- демонтаж;
- замена входной двери, если планируете штукатурить откосы (рис.1). Если планируете входную дверь с наличниками и доборами (рис.2), то можете ее менять вместе с межкомнатными дверьми на чистовом этапе. Чтобы двери не повредили во время ремонтных работ, укройте ее защитным материалом и предупредите лишний раз строителей, доставщиков;
- замена окон (возможно, но не рекомендуем на данном этапе);
- устройство перегородок.
Рис. 1
Рис. 2
После устройства перегородок:
- устройство шумоизоляции (при необходимости);
- разводка трубопроводов водоснабжения, канализации, отопления;
- монтаж электропроводки и сборка квартирного щитка;
- прокладка вентиляционных коммуникаций (при необходимости);
- прокладка кондиционерных коммуникаций (при необходимости);
- устройство стяжки пола (1 день, на следующий уже можно по ней ходить).
После всех указанных работ:
- выравнивание штукатуркой стен (не нужна, если стены из гипсокартона, пазогребневых плит) и потолка (если не планируете натяжные или подвесные потолки).
3
Предчистовой этап:
- установка окон и подоконников (предпочтительно);
- монтаж подвесного потолка;
- подготовка стен и потолков под окраску или оклеивание обоями (шпатлевка);
- установка механизмов розеток и выключателей.
4
Чистовой этап:
- укладка напольной и настенной плиток;
- оклейка обоями;
- покраска стен и потолка;
- монтаж натяжного потолка
- укладка пола (ламината, паркета, кварцвинила);
- установка межкомнатные дверей с наличниками;
- установка плинтусов;
- установка светильников;
- установка сантехнических приборов;
- установка клавиш и рамок розеток и выключателей;
- установка радиаторов;
- установка внутреннего блока кондиционера (при необходимости);
- установка накладных вентиляционных решеток (при необходимости).
5
Завершающий этап:
- доработки;
- сборка и установка кухни;
- генеральная уборка;
- расстановка мебели.
- В ремонте нет более сложных или важных этапов, каждый этап зависит от предыдущего. Брак на этапе штукатурки (создает геометрию стен) нельзя исправить шпатлевкой (делает стены гладкими), а уж тем более краской. Поэтому изначально ищите хороших специалистов, которые полностью займутся стенами, чтобы не перебрасывать ответственность за некачественную окраску на качественную шпатлевку и так далее.
- Не забывайте про регулярную уборку квартиры. Так ничего не потеряется и лучше будет виден результат работ.
- Доставка материала, мебели и сантехники должна производиться по графику. Особенно это актуально для квартир небольшого метража. Лишние мебель и материалы могут быть не только повреждены, но и значительно затруднять ремонтные работы.
Важные моменты
В рамках указанной выше стандартной последовательности мы не можем предусмотреть всех нюансов и дополнительных работ, как установка внутрипольных коллекторов, устройств скрытого монтажа. Например, работы по установке плинтусов скрытого монтажа начинаются на черновом этапе после устройства перегородок (необходимо подготовить ниши под монтаж скрытого плинтуса, установить профиля), а установка дверей скрытого монтажа происходит на предчистовом этапе, при этом «дверники» требуют, чтобы уже была выполнена чистовая отделка пола. При проживании в квартире, в которой ведется ремонт, последовательность работ также необходимо изменить.
Мы настоятельно рекомендуем обращаться к специалистам или производителям материалов в случае возникновения сложностей или вопросов. Наши консультанты также на связи, будем рады помочь!
Предыдущая статья
Подбор бригады
Следующая статья
Какой должна быть смета
Планирование ремонта квартиры
Здесь вы узнаете: с чего начать, как избежать ошибок и рассчитать стоимость, как найти бригаду и сделать в срок, требования УК и все нюансы о ремонте квартиры
Реализация и контроль ремонта
Здесь вы узнаете: чем отличается авторский и технический надзор; какая есть гарантия на ремонт квартиры; в каких случаях пригодится страхование; о нормативах и правилах
Тонкости ремонта в квартире
Вы узнаете: что влияет на стоимость ремонта, о плюсах и минусах скрытых дверей, о выборе напольного покрытия и прочие детали о которых нужно подумать заранее