Управление файлами cookie
Настройки файлов cookie
Файлы cookie, необходимые для корректной работы сайта, всегда включены.
Другие файлы cookie можно настроить.
Другие файлы cookie можно настроить.
Сколько длится ремонт
Бессмысленно писать о сроках ремонта абстрактных квартир, поэтому, как обычно, берем наш стандартный пример:
- объект — новостройка, площадь 74 кв.м., 2 санузла, 2 спальни, 1 кухня-гостиная;
- местонахождение — г. Москва;
- черновые работы: новые разводки электрики, отопления, водоснабжения, канализации, кондиционирования, возведение перегородок, стяжка пола, штукатурка стен;
- тип отделочных материалов: на полу кварцивинил, стены покрашены, потолок подвесной с трековыми светильниками, в санузлах керамогранит среднего размера.
Длительность работ составит 4 месяца, но при соблюдении ряда условий:
- Квалификация строителей, которые не будут переделывать и привыкли работать быстро.
- Оптимальное количество работников. Именно поэтому важно грамотно спланировать этапность работ, чтобы работы выполнял не один человек, но и в то же время, чтобы квартира не превратилась в столпотворение.
- Вовремя доставленные материалы, которые закупает заказчик. Мы, к сожалению, часто слышим о том, как бригада срывает сроки, но заказчики тоже не всегда их соблюдают и могут медлить с покупкой материалов или, наоборот, превращают квартиру в склад. Именно поэтому на этапе подписания договора важно увязать график работ со сроками поставки материала и оборудования от заказчика.
- Наличие прораба, консультанта по ремонту. Несмотря на то, что есть и квалифицированные рабочие, и заинтересованный заказчик, на объекте могут случиться непредвиденные обстоятельства, которые будут требовать незамедлительного решения, поэтому в процессе ремонта необходим прораб, строительный консультант или любое другое ответственное лицо. Ситуации могут быть разные: не хватило материала, выяснилось, что неправильные размеры у дизайн-проекта.
Реальные сроки выполнения ремонта на основе реализованных проектов в новостройке:
По вторичному рынку трудно делать оценки, поскольку в этом случае присутствуют факторы, как ускоряющие, так и замедляющие процесс:
- 25—40 кв.м. — два с половиной — три месяца;
- 40—100 кв.м. — три с половиной — пять месяцев
По вторичному рынку трудно делать оценки, поскольку в этом случае присутствуют факторы, как ускоряющие, так и замедляющие процесс:
- демонтаж;
- качество коммуникаций;
- скрытые дефекты;
- исторические здания.
Помните, что наличие договора, графика этапов работ и поставки материалов — гарантия заинтересованности всех участников завершения ремонта в срок.
Предыдущая статья
Сколько стоит ремонт квартиры в Москве
Следующая статья
Подбор бригады
Читайте другие разделы журнала
Планирование ремонта квартиры
Здесь вы узнаете: с чего начать, как избежать ошибок и рассчитать стоимость, как найти бригаду и сделать в срок, требования УК и все нюансы о ремонте квартиры
Реализация и контроль ремонта
Здесь вы узнаете: чем отличается авторский и технический надзор; какая есть гарантия на ремонт квартиры; в каких случаях пригодится страхование; о нормативах и правилах
Тонкости ремонта в квартире
Вы узнаете: что влияет на стоимость ремонта, о плюсах и минусах скрытых дверей, о выборе напольного покрытия и прочие детали о которых нужно подумать заранее
Дизайн интерьера
Узнайте: нужен ли вам дизайнер интерьера и что входит в его услуги; что такое планировочное решение и дизайн-проект; о материалах для кухонного фартука; о решениях для интерьера
Приёмка квартиры у застройщика
В этом разделе блога вы узнаете: как правильно принять квартиру от застройщика, какие сроки передачи по ДДУ, ответственность за их нарушение, о дефектах и защите прав при приёмке квартиры
Перепланировка и переустройство квартиры
Как сделать перепланировку и не потерять квартиру? Рассказываем: об ошибках при перепланировке, нюансы свободной планировки, о работах, которые нужно согласовать и узаконить