Каких исполнителей выбрать для ремонта квартиры

Рассмотрим, кого лучше выбрать для ремонта квартиры, сравним самые распространенные виды: частники, строительные фирмы и узкоспециализированные профи.

Частников ищут на Авито и подобных ресурсах или через знакомых. Обычно они работают небольшой бригадой, но встречаются и мастера-универсалы, которые сами и проводку проложат, и отделку выполнят.

Многие частники до сих пор работают под «честное слово» и без договора, при этом делают хороший ремонт. Но сегодня почти все мастера получили самозанятость или ИП, поэтому настаиваем на том, чтобы заключить с ними договор.

Из плюсов:

• цена обычно ниже, чем у строительных фирм;
• возможно договориться об оплате в любом порядке. Например, раз в неделю или за вид работ;
• среди частников немало мастеров с золотыми руками, которые сделают отличный ремонт.

Из минусов:

• Отсутствие четкого плана ремонта: сметы, графика работ. У многих частников нет постоянного прайса и сумму они назначают «на месте», оценивая работу в целом по квадратуре без деления на типы работ. Плюс не каждый будет тратить свое время на составление графика работ, а просто устно объяснит про этапность ремонта;
• Весьма интересный пункт, основанный на десятках отзывов, — сложность коммуникации с бригадой. Очень часто они совсем не хотят слышать заказчика, настаивают на решениях, которые удобны им, отпрашиваются по семейным обстоятельствам, а в один день вообще могут обидеться, что вы «стоите у них над душой» и закончить работы;
• В случае сложных или специфических работ, например, реставрация паркета, придется самим дополнительно искать и нанимать мастеров. Часто у мастеров просто может не быть подходящего вашему виду отделки инструмента;
• Сложность с гарантией на ремонт. Где вы будете искать частных мастеров, если в процессе эксплуатации найдете дефекты?

Предлагают комплекс услуг: составят смету, график работ, подберут специали­стов на все типы работ, у фирм есть большой пул проверенных исполни­телей. За работой следит прораб, который координирует мастеров и решает все возникшие проблемы.

Почти все строительные фирмы делают фото и видеоотчеты. Часто есть штатный дизайнер, который нарисует проект, закупщик, который подберет, закажет и доставит черновые и чистовые материалов. Компании всегда работают по договору, поэтому любые проблемы можно решить в суде.

Из минусов:

• только в небольших компаниях все мастера входят в штат, в крупных — команда мастеров собирается под объект, поэтому могут попасться как новички, так и опытные мастера;
• сложность выбрать компанию в интернете. Все обещают качественный ремонт в срок, у всех работают исключительно красивые улыбающиеся в тридцать два зуба мастера в штате с двадцатилетним опытом, однотипные картинки из стоков заставляют усомниться в честности компании, поэтому лучше спросить у компании, есть ли возможность посмотреть на объекты в работе.

Стоит ли ремонт у строительной компания дороже, чем у частной бригады, вопрос спорный. Фактически да, но, как мы писали выше, частные бригады, как правило, не предоставляют комплексные услуги по разработке плана ремонта, бюджетированию, вывозу мусора, поэтому если приплюсовать эти услуги, а также ответственность за качество выполненных работ по договору, то получаются соизмеримые суммы.

Особая категория фирм, которая занимается конкретной задачей: штукатурные работы, натяжные потолки, укладка паркета, монтаж электрики и т. д.

Главное преимущество — в штате никогда нет мастеров-универсалов. Если фирма занимается укладкой плитки, то в бригаде будут опытные плиточники.

Из минусов — цены всегда выше, чем у частников и строительных фирм в пересчете за квадратный метр. Мастера не несут ответственность за дальнейший ход ремонта, если, например, вы наняли компанию по стяжке, то производите окончательные расчеты с ней только тогда, когда придут специалисты по укладке напольного покрытия.

Мы не считаем, что нужно отталкиваться исключительно от бюджета при выборе исполнителей. Ремонт — слишком дорогое удовольствие, чтобы его переделывать. Плохо оштукатуренная стену не получится выравнять шпатлевкой. Исходите из профессионализма и надежности исполнителей. Если вашим друзьям сделали «хороший» ремонт, придите к ним в гости и убедитесь в этом сами. И если вам понравятся работы, то лучше подождать эту бригаду, чем искать незнакомые на рынке.

Выбирать бригаду или компанию по отзывам в интернете тоже не всегда правильное решение. Все мы понимаем, что отзывы покупаются, или же их могут писать люди с другими представлениями качества, чем у вас.

Просите показывать реальные работы, поверьте, каждый мастер (если ему не 90) в наши дни делает фото своих работ, попросите у компании приехать на объект и посмотреть в реальном режиме, как идут работы. Семь раз отмерь, один раз отрежь — это про выбор исполнителей!