Виды ремонта

Клиент рассказал забавный случай, как один испол­нитель, узнав что у него есть дизайн-проект, даже не уточнив детали, сообщил, что его ремонт будет дизай­нерским.

В интернете мы встречаем следующие виды ремонта: в новостройке, косметический, капитальный, комплексный, евроремонт, дизайнерский, под ключ, черновой, элитный.

Национальный стандарт «Услуги по ремонту и строительству жилья и других построек» предлагает следующее деление ремонта на:

1. Частичный (косметический в обиходе).
2. Комплексный.

Частичный ремонт (его можно назвать косметическим) — замена финишных покрытий:

• окраска поверхностей, поклейка обоев;
• замена плитки в ванной комнате;
• смена напольных покрытий;
• замена фасадов мебели.

Комплексный же ремонт — более масштабный проект, включающий:

• перепланировку;
• демонтаж до бетона;
• замену и прокладку коммуникаций (электрики, труб, вентиляции);
• новую кухню, ванную комнату.

Отдельно хочется выделить ремонт под ключ.
Это не особый вид ремонта, а просто описание всего комплекса услуг от разработки концепции до его завершения. Т.е. вы нанимаете компанию, которая готовит смету и ведомость объемов работ, полностью берет на себя закупку черновых материалов, вывоз мусора. Вы можете заказать ремонт под ключ, как локально, например, ванной комнаты, так и комплексно, всей квартиры. Отличный вариант для тех, у кого нет времени или желания заниматься ремонтом, но в этом случае крайне важно подойти осознанно к выбору подрядчика, внимательно проверить смету, график работ, важно периодически приезжать на объект и принимать каждый этап работ лично!

Важно понимать, что не вид ремонта влияет на его стоимость, а наличие трудоемких видов работ и использование дорогостоящих материалов, в том числе черновых

А вот необходимость их применения должна быть тесно связана с концепцией вашего ремонта.

Ремонт на 3−5 лет или инвестиционный ремонт
Актуален для недлительного проживания в квартире, последующей сдачи в аренду или продажи. В этом случае можно использовать типовые решения и простые материалы: ламинат или кварцвинил на полу, обои вместо окраски стен, натяжной потолок, накладные плинтуса и обычные межкомнатные двери с наличниками, плитка среднего формата.

Ремонт на 20−30 лет
Его логично делать тем, кто намерен долго проживать в квартире, уже не в первый раз делает ремонт или просто ценит индивидуальный стиль, качество материалов и, соответственно, может себе это качество позволить. Более сложный и дорогостоящий ремонт включает в себя монтаж подвесных потолков, наличие декоративных элементов, молдингов, укладку инженерной доски, плитки мелкого или крупного размера, дверей, плинтусов скрытого монтажа.

Ремонт на века
Название говорит само за себя — в этом ремонте применяются натуральные материалы (массив, мрамор), которые с течением времени можно отреставрировать и придать свежий вид. Здесь как ни в каком другом виде ремонта важны профессионализм и умение мастеров работать с материалом!

Поэтому при расчете стоимости ремонта исходите не из «вида» ремонта, а из общей концепции и конкретного типа отделки, которая будет осуществляться.