Ремонт квартиры в новостройке

Если нет необходимости предварительно получить разрешение на перепланировку и вы не планируете делать ремонт из эксклюзивных материалов под заказ из-за рубежа, то реально сделать ремонт за 3,5–4 месяца.

В процессе ремонта есть технологические моменты, на которые повлиять нельзя (набор прочности стяжки, высыхание штукатурки), но в обозначенный срок уложиться возможно при условии, что на площадке работает слаженная команда и вы, как заказчик, вовремя согласуете или покупаете необходимые материалы и оборудование.

Во‑первых, внимательно изучайте смету. Исполнители могут включить в неё лишь часть работ, а потом требовать оплаты дополнительных работ ввиду того, что они не были осмечены.

Во‑вторых, смотрите, кто является исполнителем: частники или компания? Частная бригада, по логике, даёт более низкие расценки, поскольку не платит налоги, не даёт должной гарантии.

В‑третьих, недобросовестность исполнителей. С целью получить клиента такие исполнители склонны занижать сметы.

Мы смело заявляем, что мы одна из немногих компаний, которая ещё на этапе планирования предоставляет детальную смету всех работ, которая не подлежит изменению (если не происходит изменение ТЗ или дизайн-проекта).

На основании вашего запроса и реализованных проектов, готовим смету для приблизительной оценки общего бюджета на ремонт. Укрупнённая смета включает в себя стоимость работ, черновых и финишных материалов по каждому разделу (полы, стены, потолки, электрика и т.д.) БЕЗ спецификации видов и объёмов работ.

Если общая сумма вас устраивает, то мы подписываем договор о намерениях, в рамках которого начинаем более детально погружаться в ваш проект: направляем детализированную смету с фиксированной ценой на работы и черновой материал, занимаемся подбором финишных материалов, мебели и бытовой техники при необходимости.

Мы ценим ваше и своё время, поэтому укрупнённая смета максимально приближена к финальной, её погрешность +/-20%. Мы не преследуем цели заманить заказчика низкой ценой, а далее по ходу работ увеличивать стоимость проекта.

Во‑первых, в указанную сумму входят не только работы, но и черновые материалы, которые составляют 30–40% от указанной суммы. Частный мастер не просчитает заранее правильное количество материала, т.е. его постоянно нужно будет дозакупать.

Во‑вторых, здесь также учтены дополнительные расходы, например, на вывоз мусора, доставку и подъём материалов, уборку площадки, защиту мест общего пользования.

В-третьих, помимо работы мастеров (электриков, сантехников, отделочников) в ремонте участвует прораб/менеджер проекта. Это человек, который руководит всеми процессами, проверяет качество выполненных работ и несёт за них ответственность, решает сложные ситуации. Его труд также оплачивается.

В‑четвёртых, в эту сумму заложена гарантия на работы. В течение нескольких лет (в зависимости от условий договора) вы вправе обращаться в компанию в случае наступления гарантийного случая или решения других вопросов.

Каким бы ни был профессиональным дизайнер, в дизайн-проекте невозможно предусмотреть всё. Логично, что у строителей будут появляться вопросы в процессе ремонта, и если дизайнер и строители не одна команда или не могут найти общий язык (что бывает часто), то все вопросы в итоге ложатся на собственника квартиры.

В идеале, для работы над вашей квартирой лучше выбрать команду из дизайнера и строителей, или как минимум толковых строителей, которые умеют строить по картинкам.

1. Уверенность в качестве. Мы закупаем материалы у проверенных поставщиков, которые соблюдают условия хранения и транспортировки
2. Уверенность в сроках ремонта. Мы сами контролируем сроки доставки материалов и не зависим от заказчика.
3. Дополнительная гарантия. Мы несём ответственность не только за работы, а за весь ремонт.
4. Удобство для клиента. Вы экономите время на подбор и закупку, в случае нехватки материалов, мы сами оперативно занимаемся их доставкой, не нагружая вас лишний раз.

Расчет количества чернового и расходного материала производится на этапе составления сметы на основании методических рекомендации производителей. Перед началом ремонта вы знаете его полную стоимость, которая не подлежит изменению.

Для авансовой формы оплаты существуют вполне объективные причины и сводятся они к тому, что для начала ремонта требуется мобилизация исполнителей, доставка инструмента и инвентаря, а также устройство временных коммуникаций.

Для безопасного проведения патежей и Вашего спокойствия мы соблюдаем следующие условия:

• обязательное заключение договора;
• приём платежей безналичным способом (по счёту, QR-коду, бакнковской картой) с обязательной выдачей кассового чека;
• предоставление детальной сметы, графика работ и оплат;
• наличие постоянно действующего офиса.