Продолжая пользоваться данным сайтом, вы соглашаетесь на обработку файлов cookie с использованием метрических инструментов. Это поможет сделать сайт удобнее и полезнее для пользователей. Вы можете изменить настройки cookie в своём браузере
Для получения консультации
Заполните форму и мы свяжемся с вами
Есть вопросы?
Позвоните нам в рабочее время:
пн. — пт. с 11:00 до 20:00
сб. с 11:00 до 16:00
Всё расскажем
пн. — пт. с 11:00 до 20:00
сб. с 11:00 до 16:00
Всё расскажем
Перепланировку нужно согласовать
Обнаружить, что вы тайно сделали перепланировку, несложно. Это может выясниться:
- После жалобы соседей. Например, они пожалуются на шумный ремонт и к вам придёт участковый. Или вы не поладите с соседями, и они обратятся в Мосжилинспекцию проверить вашу перепланировку на законность
- Во время проверки счётчиков
- Вследствие аварий, протечек, пожаров и не только
Что нужно согласовывать
- Ремонт в новостройке без отделки
- Перенос, изменение границ мокрых зон
- Изменение границ комнат, коридоров
- Устройство проёмов в несущих стенах
- Замена газовой плиты на электрическую
- Замена ванной на душевую кабину
- Устройство или демонтаж лестниц, антресолей
Взаимодействие и этапы работ по перепланировке под ключ
Если ремонт делаете с нами
Консультация
Обсуждаем детали, объём и стоимость работ
Заключение договора и оплата
Подписываем договор. Вносите предоплату.
Способы оплаты: безналичная по счету и реквизитам, по QR
Способы оплаты: безналичная по счету и реквизитам, по QR
Предпроектный анализ — до 10 рабочих дней
Изучаем текущее состояние квартиры, пожелания по планировке и даём заключение: что реализуемо, что согласуемо и стоит ли приступать к разработке проекта
Подготовка документов, получение разрешения МЖИ — 2–3 месяца
Разрабатываем проект перепланировки, собираем пакет документов и получаем официальное разрешение Московской жилищной инспекции
Строительные работы — до 18 месяцев
Выполняем ремонт строго по согласованному проекту — это принципиально важно для успешной сдачи объекта
Сдача объекта и получение документов — 2–2,5 месяца
Принимаем объект с МЖИ, подписываем акт завершённого переустройства и получаем новый технический паспорт, передаём вам актуальные документы
Если ремонт делаете не с нами
Подберём проверенную партнёрскую организацию по согласованию перепланировок — оставьте заявку или звоните в рабочее время
Подберём проверенную партнёрскую организацию по согласованию перепланировок — оставьте заявку или звоните в рабочее время
Заполните форму и мы свяжемся с вами
Стоимость согласования перепланировки рассчитывается индивидуально
Исходя из площади, а также сложности самой перепланировки/переустройства:
Например
Ориентировочно бюджет на услугу под ключ для объекта до 100 кв. м, без затрагивания несущих конструкций с ж/б перекрытиями составит 140−170 тыс. руб.
Закажите консультацию, чтобы узнать подробнее о вашем конкретном случае
- нужна ли разработка проекта или достаточно эскиза;
- затрагивается ли общедомовое имущество (несущие конструкции, межэтажные перекрытия);
- планируете подавать документы лично или требуется представление интересов.
Например
Ориентировочно бюджет на услугу под ключ для объекта до 100 кв. м, без затрагивания несущих конструкций с ж/б перекрытиями составит 140−170 тыс. руб.
Закажите консультацию, чтобы узнать подробнее о вашем конкретном случае
Как узаконить уже выполненную перепланировку в квартире
Если выполненные работы не нарушают требований безопасности и нормативов города Москвы, то перепланировку можно узаконить.
Стоимость: От 150 000 руб.
Итоговая цена зависит от площади квартиры.
Перед заключением договора мы подготовим индивидуальный расчёт, а после подписания — стоимость зафиксируется и не изменится.
Сроки согласования: От 2 месяцев
Стоимость: От 150 000 руб.
Итоговая цена зависит от площади квартиры.
Перед заключением договора мы подготовим индивидуальный расчёт, а после подписания — стоимость зафиксируется и не изменится.
Сроки согласования: От 2 месяцев
Заполните форму и мы свяжемся с вами
Вопросы и ответы
Перепланировка — это изменение конфигурации помещения. Например, демонтаж, перенос или возведение перегородок. Главный критерий: меняется площадь или границы помещений.
Переустройство — установка, замена или перенос инженерных сетей, а также сантехнического, электрического или газового оборудования. Например, перенос радиаторов, унитаза. Главный критерий: конфигурация (стены, двери) не меняется, но меняется техническое оснащение.
Переустройство — установка, замена или перенос инженерных сетей, а также сантехнического, электрического или газового оборудования. Например, перенос радиаторов, унитаза. Главный критерий: конфигурация (стены, двери) не меняется, но меняется техническое оснащение.
Согласование и узаконивание отличаются главным образом временем проведения: согласование получают до начала строительных работ, а узаконивание проводят после того, как ремонт уже сделан.
Сложность и риски узаконивания:
Сложность и риски узаконивания:
- Узаконивание — более рискованный процесс. Если вы сделали что-то запрещенное (например, снесли несущую стену или объединили комнату с балконом), узаконить это не получится, и вас обяжут вернуть всё в исходное состояние.
- Придётся оплатить административный штраф за незаконную перепланировку.
- Процесс может затянуться и, например, потребовать судебного разбирательства.
Проект перепланировки или переустройства необходим в большинстве случаев. Исключение составляют ранее выполненные работы и несложные перепланировки, не затрагивающие несущие конструкции - их можно выполнить по эскизу.
Проектная документация нужна для согласования таких видов работ:
• Устройство, перенос или изменение границ санузла;
• Устройство проемов в перекрытиях, несущих стенах, а также их заделка;
• Изменение границ помещений для их объединения или разделения;
• Изменение конструкции и устройство полов, перегородок в домах с деревянными перекрытиями;
• Изменение формы оконных и дверных проемов балконов и лоджий, их ликвидация без затрагивания архитектурного облика МКД.
Проектная документация нужна для согласования таких видов работ:
• Устройство, перенос или изменение границ санузла;
• Устройство проемов в перекрытиях, несущих стенах, а также их заделка;
• Изменение границ помещений для их объединения или разделения;
• Изменение конструкции и устройство полов, перегородок в домах с деревянными перекрытиями;
• Изменение формы оконных и дверных проемов балконов и лоджий, их ликвидация без затрагивания архитектурного облика МКД.
Технические заключения о допустимости и безопасности работ подготавливаются как в отношении планируемых перепланировок, так и в отношении уже выполненных. В первом случае подготовка заключения осуществляется одновременно с проектом перепланировки, во втором случае проект перепланировки уже не требуется. Для помещений в многоквартирном доме техническое заключение является обязательным документом для согласования или узаконивания перепланировки.
Для согласования выполненной перепланировки в квартире необходимо обратиться в Мосжилинспекцию с заявлением, предварительно собрав пакет документов. Процедура схожа с обычным порядком согласования, однако в этом случае проект перепланировки не потребуется, нужно будет предоставить техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству. При заблаговременном согласовании этот документ входит в проект перепланировки.
Сложности могут возникнуть, если в квартире проводились запрещённые работы. В этом случае придётся либо привести квартиру в прежний вид, либо заказывать проект перепланировки и переделывать все работы с соблюдением строительных нормативов.
Сложности могут возникнуть, если в квартире проводились запрещённые работы. В этом случае придётся либо привести квартиру в прежний вид, либо заказывать проект перепланировки и переделывать все работы с соблюдением строительных нормативов.
Цены носят ориентировочный характер и не являются публичной офертой. Итоговая стоимость определяется индивидуально на основании сметы.